近十幾年，由于國家將房地產定位為國民經濟支柱產業，加之國家實施的寬松貨幣政策，房地產市場得以持續快速發展，房地產行業也得以快速發展，地方納稅規模呈逐年增長，各級稅務機關也將房地產業作為管理的重點，不斷加強房地產企業的稅收征收管理。房地產業稅收征管特點主要有以下幾方面：

一、稅收征管較復雜。房地產業開發周期長，各經營環節涉及的納稅稅種繁多，例如企業取得土地時繳納契稅、耕地占用稅等，并開始繳納城鎮土地使用稅；房地產動工建設環節，涉及開發成本的核算，代扣代繳個人所得稅等；房地產銷售環節，涉及繳納增值稅（營改增前為營業稅）、企業所得稅、預繳土地增值稅等，項目清算環節，涉及土地增值稅、企業所得稅的清算。

二、土地增值稅的征管。同其他企業相比，房地產企業還要繳納土地增值稅，土地增值稅采取先預繳后清算的征管模式，國家稅務總局2009年出臺了《土地增值稅清算管理規程》,進一步加強房地產企業的土地增值稅征收管理，規范土地增值稅清算工作。

三、行業特殊稅收規定較多。房地產企業在房產預售時取得預收房款，應繳納增值稅（營改增前為營業稅）、預繳土地增值稅、按預計毛利率計算預繳企業所得稅。針對房地產企業財務會計核算特點，國家稅務總局2009年出臺了《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》，加強從事房地產開發經營企業的企業所得稅征收，規范從事房地產開發經營業務企業所得稅的管理。